Finance.ua
спецпроект

Львов, Киев и другие:

Стоимость аренды домов на Новый год-2021
Такого года у нас еще никогда не было, поэтому и провожать его будем по-особенному. Из-за непредсказуемости действий правительства и карантина, украинцы не спешили бронировать жилье на праздники заранее. Вирус коварен - сегодня ты здоров, а завтра все может резко измениться. Однако, готовя данный материал, мы убедились на собственном опыте, что в настоящее время большая часть домов на новогодние праздники уже занята.
9 декабря стало известно, что правительство планирует ввести жесткий карантин только в 2021 году: с 8 по 25 января, на две недели. Это может еще больше разогреть рынок новогодней аренды. Ведь один из безопасных и комфортных вариантов - заказать еду и снять уютный дом для своей компании.

Finance.UA решил проанализировать, сколько стоит аренда частных домов на Новый год в Украине. Мы рассмотрели самые популярные направления - Киев, Львов, Одесса и города рядом с ними.

Sweet holidays. Как мы праздновали до коронавируса: 2019 и 2020 годы

2018-2019
На Новый 2019 спрос на съемное жилье был меньше, чем обычно, - частично из-за введения военного положения на месяц, до 26 декабря 2018 года. Тогда, количество забронированной недвижимости на начало декабря составляло до четверти от всех предложений.
2019-2020
А вот снимать локацию на празднование 2020 года нужно было заранее и с существенным запасом средств. Наиболее популярными у наших граждан были однокомнатные квартиры и большие дома с саунами и банями. Гостям следовало арендовать дом как минимум на пять дней, а новогодняя ночь оплачивалась по двойному тарифу. Некоторые хозяева выдвигали условие, что не сдают жилье меньше чем на десять дней.

2020: изменения цен с начала года и стоимость посуточной аренды в локдаун

По данным портала OLX Недвижимость стоимость на аренду домов выросла задолго до грядущих праздников. С началом локдауна украинцы пытались облегчить условия своей жизни в изоляции. Гораздо приятнее было пережить этот период в отдельном здании, с собственной территорией и садом на свежем воздухе, желательно с лесом или водоемом рядом. Спрос на пригородные дома резко возрос уже весной-2020.
Чтобы не допустить вспышки коронавируса, власти ввели общенациональный карантин с 12 марта по 22 мая. Данный период отмечен желтым цветом на диаграммах ниже: с 24.02.2020 - 26.04.2020. На диаграммах также красным цветом выделен период с 2.12.2019 - 22.12.2019 - даты активного бронирования домов на празднование Нового года и Рождества.
С приходом зимы в 2019 году цены в Киеве поднялись на 73%, и в период с 2 по 22 декабря года забронировать дом можно было за 8400 грн.

Количество предложений за три недели тогда возросло на 73%.

Интересно, что в Киеве цены заметно выросли и в начале весны в 2020 году - на целых 263%, а с официальным началом локдауна упали - на 38%, это касалось именно посуточной аренды.
А, например, в декабре-2019 стоимость дома в Черноморске, что под Одессой, была уже на 77% выше, чем в ноябре - в среднем 2070 в день.

С конца зимы по первую половину марта цены на посуточную аренду домов в Черноморске были ниже на 29%, чем за три недели до того - в среднем 1370 грн.

С 16 марта по 5 апреля стоимость домов снизилась еще на 43% - до 780 грн в день.
А, например, в декабре-2019 стоимость дома в Черноморске, что под Одессой, была уже на 77% выше, чем в ноябре - в среднем 2070 в день.

С конца зимы по первую половину марта цены на посуточную аренду домов в Черноморске были ниже на 29%, чем за три недели до того - в среднем 1370 грн.

С 16 марта по 5 апреля стоимость домов снизилась еще на 43% - до 780 грн в день.
В карпатском Микуличине, что в Ивано-Франковской области, уже с начала декабря цены поднялись на 7% - до 2470 грн, а в период с 23 декабря по 12 января дома стали дороже еще на 21% - по 3000 грн.

Увеличилось и количество предложений - на 30% с ноября-2019.

С началом локдауна в Микуличине цены выросли: на 17%, а затем еще на 3% - до 1860 грн в день.
В Яремче, который также находится в Ивано-Франковской области, с начала декабря-2019 за коттеджи просили на 29% больше - в среднем 2760 грн/сутки.

На период локдауна в Яремче дом стоил на 40% дороже, чем за три недели до того - 1310 грн, а с 16 марта по 5 апреля стоимость аренды подорожала еще в 2 раза - почти до 3000 грн.
В Яремче, который также находится в Ивано-Франковской области, с начала декабря-2019 за коттеджи просили на 29% больше - в среднем 2760 грн/сутки.

На период локдауна в Яремче дом стоил на 40% дороже, чем за три недели до того - 1310 грн, а с 16 марта по 5 апреля стоимость аренды подорожала еще в 2 раза - почти до 3000 грн.
В Ворохте, что неподалеку, цены до Нового года выросли на 38% - дома сдавали в среднем за 2060 грн в сутки.
В Яблунице Ивано-Франковской области та же ситуация: стоимость аренды домов выросла уже в начале зимы - 2-22 декабря за них просили на 138% больше, чем в период с 11 ноября по 1 декабря - в среднем 2830 грн в сутки.
В Яблунице Ивано-Франковской области та же ситуация: стоимость аренды домов выросла уже в начале зимы - 2-22 декабря за них просили на 138% больше, чем в период с 11 ноября по 1 декабря - в среднем 2830 грн в сутки.
Данные предоставлены OLX Недвижимость, проанализированы 4767 объявлений размещенных на портале.
Данные предоставлены OLX Недвижимость, проанализированы 4767 объявлений размещенных на портале.

Новый год 2021 во Львове

Львов традиционно занимает первое место в ТОП городов для празднования Рождества и Нового года. Уже с начала декабря остаются только места с неудобным расположением или дорогие. Новогодняя аренда в культурной столице, которая начинается в 20-х числах декабря и продолжается до середины января, предусматривает двойной тариф на жилье на данный период.

Новый год 2021 во Львове

Львов традиционно занимает первое место в ТОП городов для празднования Рождества и Нового года. Уже с начала декабря остаются только места с неудобным расположением или дорогие. Новогодняя аренда в культурной столице, которая начинается в 20-х числах декабря и продолжается до середины января, предусматривает двойной тариф на жилье на данный период.
Источник фотографии: https://www.airbnb.com.ua/
По данным сайта airbnb на новогодние праздники во Львове предлагают 33 отдельных дома. Стоимость рассчитывается как за отдельного гостя, так и за здание в целом. На самые дешевые апартаменты начинается от 760 грн в сутки - небольшой дом на 2 спальни с 1 ванной.

На выходные стоимость возрастает до 985 грн/сутки и достигает 2815 грн в новогоднюю ночь, если выбрать период 31.12.20 по 1.01.21.
Источник фотографии: https://www.airbnb.com.ua/
В данной ценовой категории некоторые дома забронированы до конца февраля.

Интересно, что следующее подобное предложение небольшого дома на 3 гостей не предусматривало разрешение на празднование Нового года в нем. Однако, стоимость в новогоднюю ночь составляет 2112 грн/ночь и минимальное количество ночей до бронирования - две. То есть тихая встреча Нового года обойдется почти в 5000 грн, так как в стоимость входит сервисный сбор за пользование услугами airbnb.

Если брать дом немного побольше - на 4 спальни, то стоимость одних суток от 2735 грн/ночь у не праздничные дни. В новогоднюю ночь стоимость возрастает до 7094 грн/сутки.

При условии бронирования минимум на 2 дня, отпраздновать Новый год компанией обойдется в 18 312 грн, если вы захотите, чтобы в случае форс-мажора вам вернули средства. В случае, если вы уверены в себе, аренда будет дешевле - 16 513 за две ночи в доме.

Новый год 2021 в Карпатах

Для тех, кто хочет узнать настоящие украинские традиции и почувствовать дух Рождества, лучший выбор на праздники - карпатские села и города Яремче, Микуличин, Ворохта, Яблуница, Коломыя и Косов.

Новый год 2021 в Карпатах

Для тех, кто хочет узнать настоящие украинские традиции и почувствовать дух Рождества, лучший выбор на праздники - карпатские села и города Яремче, Микуличин, Ворохта, Яблуница, Коломыя и Косов.
Источник фотографии: https://www.synevir.info
Для восстановления здоровья, как физического, так и морального есть все необходимое: чистый воздух, спокойствие и звуки природы.

Можно съездить в Славское, а оттуда направиться к озеру Синевир или к термальным источникам и водопадам. Однако в этом году стоит заранее узнать, открыт ли доступ на избранные местности.

Для сравнения, на новогодние праздники в 2019-2020 году украинцы разобрали жилье в районе горнолыжных курортов еще в начале ноября. Домик в Закарпатье стоил 1000-1200 грн/сутки. Самые дорогие дома можно было найти в Яремче и Буковеле - цена аренды в сутки достигала 10 000 грн. В Полянице стоимость дома посуточно составляла 2500-3000 грн.

Зимой 2020 года украинцы уже иначе планируют свой отдых, однако спрос на жилье есть.

Например, на том же airbnb, в Буковеле и вблизи него хозяева предлагают 55 квартир своим гостям, а если выбрать отдельные даты: с 30.12.20 по 2.01.21 - то выбор сужается до 14 предложений. Средняя стоимость дома в сутки от 2500 гривен, которая растет в 10000 грн + в новогоднюю ночь с условием проживания 3-5 дней минимум.

На сайте booking на даты с 30 декабря по 2 января 2020 не было доступных для бронирования отдельных домов и коттеджей в Буковеле.

Яремче. В этом милом городке больше предложений, но из них свободны на Новый год только 13%. Цены на коттеджи варьируются от 1000 - 3000 грн/сутки у не праздничные дни. В комментариях люди оставляют вопрос о свободных местах на праздники, на один дом по 3-5 запросов, начиная с сентября-ноября. Дома, обычная цена которых 1100 грн/сутки на 10 человек, на Новый год стоят от 8 800 грн/сутки с минимальным бронированием в 5 суток.
Источник фотографии: https://www.airbnb.com.ua/
Новый год 2021 в Днепре

В Днепре не большой выбор домов для аренды на Рождество и Новый год.

Например, на берегу реки Самары можно снять небольшой домик на 3 спальни за 4500 грн/сутки.
Источник фотографии: https://www.booking.com/
Новый год 2021 в Харькове

По данным портала «СтройОбзор», стоимость аренды дома в Харькове варьируется в среднем от 3 до 6 тыс. грн в сутки. Стоимость аренды зависит от размера дома, услуг и количества людей, которые планируют быть.

В выходные и праздничные дни аренда домов дороже от 20 до 50%. В Харькове цена на аренду домов по сравнению с прошлым годом практически не изменилась, но потребность и загруженность существенно возросла. Для компании более 10 человек есть предложение на дом для отдыха площадью 90 м2. Стоимость аренды такого дома на празднование Нового года в Харькове стоит 29 000 гривен за 3 суток.

Новый год 2021 в Ужгороде

В Ужгороде небольшая дача на четырех человек обойдется от 3000 гривен за 3 ночи.

Можно найти и более бюджетные варианты: дом на три спальни в тихом районе недалеко от рынка и вокзала будет стоить 700 грн/сутки, и его стоимость одинакова в любой день.

Новый год 2021 в Ужгороде

В Ужгороде небольшая дача на четырех человек обойдется от 3000 гривен за 3 ночи.

Можно найти и более бюджетные варианты: дом на три спальни в тихом районе недалеко от рынка и вокзала будет стоить 700 грн/сутки, и его стоимость одинакова в любой день.
Источник фотографии: https://www.airbnb.com.ua/
Новый год 2021 в Одессе

Есть желание встретить Новый год на море? Одесса - не очень популярное направление, однако есть немало предложений на аренду дома на берегу моря. Жилье на праздники сдается минимум на 3 дня, по двойным ценам.

В декабре стоимость отдельных апартаментов начинается от 500 грн в сутки и достигает 3000 грн. На праздники цены на дома не очень повышают по сравнению с другими регионами. Например, дом на 2 гостей за 800 грн в сутки, будет стоить 1100 гривен в период с 30.12.20 по 2.01.2021.

Дом в центре Одессы на 4 человек уже будет дороже - 400 грн в обычные дни против 2000 грн в выходные и праздники.

По количеству свободных предложений на первую декаду декабря Одесса занимает первое место. Стоимость аренды домов может составлять и 57 000 грн за трое суток в шикарном коттедже, и 68 000 грн на такой же период в люксовой вилле.
Источник фотографии: https://www.booking.com/
Новый год 2021 в Киеве

В 2019-2020 году цены на аренду жилья в столице были не намного ниже, чем во Львове. В 2020 году, стоимость отдельных домов за сутки от 1000 грн до 42 000 грн в столице.

В области можно найти варианты с частными коттеджами и виллами от 2500 до 35 000 грн за ночь.

Как удачно арендовать дом на Новый год. Советы от Finance.ua

Лучше выбирать предложения с возможностью отмены бронирования и с адекватными хозяевами, готовыми пойти навстречу в случае форс-мажорных обстоятельств.
Уточните, нужно ли во время заезда внести страховой залог. Имейте в виду, что эта оплата принимается наличными. Вы получите внесенную сумму при регистрации выезда.
Рассчитывайте на дополнительные временные затраты от 3000 грн. После проверки состояния квартиры вам вернут залог в полном объеме наличными. Самый простой способ обезопасить себя от неприятностей - составить договор, в котором описать все, что есть в доме и расположение вещей в день заезда, желательно сделать фотографии.
Иногда, если вы арендуете большой многокомнатный дом на 2-х человек, то не все комнаты будут открыты для вас. И на стоимость это не влияет. Эти нюансы лучше узнавать на этапе бронирования.
Спросите, есть ли дополнительные платежи: за интернет, питание, трансфер, автостоянку, уборку, стирку, дрова и отопление дома, сауну, бассейн или мангал. За всё может взиматься дополнительная плата.
Форма оплаты - уточняйте, можно ли рассчитываться картой, так как встречалось много вариантов, где к оплате принимается только наличные.
Актуальным будет вопрос, можно ли проводить вечеринки и есть ли тихие часы - например, когда необходимо соблюдать тишину с 23:00 по 08:00.
В некоторых домах размещение с домашними животными возможно лишь по предварительному запросу.
В условиях карантина арендовать дом для своей семьи на праздники - это возможность пожить несколько дней в гармонии с природой вдали от городской суеты и тревожных новостей. Если компания действительно большая, то снять дом будет гораздо выгоднее и будет больше пространства для комфортного отдыха.

Желаем вам найти свое, отличное место для отдыха, и провести выходные и праздники в кругу семьи или друзей, с радостью и легкостью отпустить 2020 год.
Автор: Анна Максимова для Finance.UA