Finance.ua
СПЕЦПРОЄКТ

Львів, Київ та інші:

Вартість оренди будинків на Новий рік-2021
Такого року в нас ще ніколи не було, тож і проводжати його будемо по-особливому. Через непередбачуваність дій уряду та карантинні обмеження, українці не поспішали бронювати житло на свята завчасно. Вірус підступний - сьогодні ти здоровий, а завтра все може різко змінитися. Однак, готуючи даний матеріал ми переконалися на власному досвіді, що на цей час велика частина будинків на новорічні свята вже зайнята.
9 грудня стало відомо, що уряд планує ввести жорсткий карантин лише у 2021 році: з 8 по 25 січня, на два тижні. Це може ще більше розігріти ринок новорічної оренди. Адже один з безпечних та комфортних варіантів - замовити їжу та зняти затишний будинок для своєї компанії.

Finance.UA вирішив проаналізувати, скільки коштує оренда приватних будинків на Новий рік в Україні. Ми розглянули найпопулярніші напрямки – Київ, Львів, Одеса та міста поруч із ними.

Sweet holidays. Як ми святкували до коронавірусу: 2019 та 2020 роки

2018-2019
На Новий 2019 рік попит на знімне житло був меншим, ніж зазвичай, - частково через введення воєнного стану на місяць, до 26 грудня 2018 року. Тоді, кількість заброньованої нерухомості на початок грудня складала до чверті від усіх пропозицій.
2019-2020
А ось знімати локацію на святкування 2020 року потрібно було заздалегідь та з суттєвим запасом коштів. Найбільш популярними у наших громадян були однокімнатні квартири та великі будинки з саунами та лазнями. Гості мали орендувати будинок як мінімум на п'ять днів, а новорічна ніч оплачувалася за подвійним тарифом. Деякі господарі висували умову, що не здають житло менше, ніж на десять днів.

2020: зміни цін з початку року та вартість подобової оренди у локдаун

За даними порталу OLX Нерухомість вартість на оренду будинків зросла задовго до прийдешніх свят. З початком локдауну українці намагалися полегшити умови свого життя в ізоляції. Набагато приємніше було пережити цей період в окремому будинку, з власною територією і садом на свіжому повітрі, бажано з лісом або водоймою поруч. Попит на приміські будинки різко виріс вже навесні-2020.
Щоб не допустити спалах коронавірусу, влада ввела загальнонаціональний карантин з 12 березня по 22 травня. Даний період позначено жовтим кольором на діаграмах нижче: з 24.02.2020 - 26.04.2020. На діаграмах також червоним кольором виділено період з 2.12.2019 - 22.12.2019 - дати найактивнішого бронювання будинків на святкування Нового року і Різдва.
З приходом зими у 2019 році ціни в Києві піднялися на 73%, і в період з 2 по 22 грудня року забронювати будинок можна було за 8 400 грн.

Кількість пропозицій за три тижні тоді зросла на 73%.

Цікаво, що у Києві ціни помітно зросли і на початку весни у 2020 році - на цілих 263%, а з офіційним початком локдауна впали - на 38%, це стосувалося саме подобової оренди.
А, наприклад, у грудні-2019 вартість будинку в Чорноморську, що під Одесою, була вже на 77% вище, ніж у листопаді - в середньому 2 070 за день.

З кінця зими по першу половину березня ціни на добову оренду будинків в Чорноморську були нижче на 29%, ніж за три тижні до того, - в середньому 1 370 грн.

З 16 березня по 5 квітня вартість будинків знизилася ще на 43% - до 780 грн в день.
А, наприклад, у грудні-2019 вартість будинку в Чорноморську, що під Одесою, була вже на 77% вище, ніж у листопаді - в середньому 2 070 за день.

З кінця зими по першу половину березня ціни на добову оренду будинків в Чорноморську були нижче на 29%, ніж за три тижні до того, - в середньому 1 370 грн.

З 16 березня по 5 квітня вартість будинків знизилася ще на 43% - до 780 грн в день.
В карпатському Микуличині, що в Івано-Франківській області, вже з початку грудня ціни піднялися на 7% - до 2 470 грн, а в період з 23 грудня по 12 січня будинки стали дорожче ще на 21% - по 3 000 грн.

Збільшилася і кількість пропозицій - на 30% з листопада-2019.

З початком локдауна в Микуличині ціни зросли: на 17%, а потім ще на 3% - до 1 860 грн в день.
В Яремче, який також знаходиться в Івано-Франківській області, з початку грудня-2019 за котеджі просили на 29% більше - в середньому 2 760 грн/добу.

На період локдауну в Яремче будинок коштував на 40% дорожче, ніж за три тижні до того - 1 310 грн, а з 16 березня по 5 квітня вартість оренди подорожчала ще в 2 рази - майже до 3 000 грн.
В Яремче, який також знаходиться в Івано-Франківській області, з початку грудня-2019 за котеджі просили на 29% більше - в середньому 2 760 грн/добу.

На період локдауну в Яремче будинок коштував на 40% дорожче, ніж за три тижні до того - 1 310 грн, а з 16 березня по 5 квітня вартість оренди подорожчала ще в 2 рази - майже до 3 000 грн.
В Ворохте, что неподалеку, цены до Нового года выросли на 38% - дома сдавали в среднем за 2060 грн в сутки.
В Яблуниці Івано-Франківської області та ж ситуація: вартість оренди будинків зросла вже на початку зими - 2-22 грудня за них просили на 138% більше, ніж в період з 11 листопада по 1 грудня, - в середньому 2 830 грн за добу.
В Яблуниці Івано-Франківської області та ж ситуація: вартість оренди будинків зросла вже на початку зими - 2-22 грудня за них просили на 138% більше, ніж в період з 11 листопада по 1 грудня, - в середньому 2 830 грн за добу.
Дані надані OLX Нерухомість, проаналізовано 4767 об'яв розміщених на порталі.
Дані надані OLX Нерухомість, проаналізовано 4767 об'яв розміщених на порталі.

Новий рік 2021 у Львові

Львів традиційно займає перше місце в ТОП міст для святкування Різдва та Нового року. Вже з початку грудня залишаються лише місця з незручним розташуванням або найдорожчі. Новорічна оренда в культурній столиці, яка починається у 20-х числах грудня і триває до середини січня, передбачає подвійний тариф на житло на даний період.

Новий рік 2021 у Львові

Львів традиційно займає перше місце в ТОП міст для святкування Різдва та Нового року. Вже з початку грудня залишаються лише місця з незручним розташуванням або найдорожчі. Новорічна оренда в культурній столиці, яка починається у 20-х числах грудня і триває до середини січня, передбачає подвійний тариф на житло на даний період.
Джерело фотографії: https://www.airbnb.com.ua/
За даними сайту airbnb на новорічні свята у Львові пропонують 33 окремих будинки. Вартість розраховується як за окремого гостя, так і за будівлю в цілому. Ціна на найдешевші апартаменти починається від 760 грн за добу - невеликий будинок на 2 спальні з 1 ванною.

На вихідні вартість зростає до 985 грн/доба і досягає 2815 грн у новорічну ніч, якщо обрати період 31.12.20 по 1.01.21.
Джерело фотографії: https://www.airbnb.com.ua/
У даній ціновій категорії деякі будинки заброньовані аж до кінця лютого.

Цікаво, що наступна подібна пропозиція невеликого будинку на 3 гостей не передбачала дозвіл на святкування Нового року в ньому. Однак, вартість у новорічну ніч складає 2112 грн/ніч і мінімальна кількість ночей до бронювання - дві. Тобто тиха зустріч Нового року обійдеться майже в 5 000 грн, тому що у вартість входить сервісний збір за користування послугами airbnb.

Якщо брати будинок трохи більше, на 4 спальні, то вартість однієї доби від 2 735 грн/ніч у не святкові дні. У новорічну ніч вартість зростає до 7 094 грн/доба.

При умові бронювання мінімум на 2 дні, відсвяткувати Новий рік компанією обійдеться у 18 312 грн, якщо ви захочете, щоб у разі форс-мажору вам повернули кошти. У разі, якщо ви впевнені в собі, оренда буде дешевше - 16 513 за дві ночі у будинку.

Новий рік 2021 в Карпатах

Для тих, хто хоче дізнатися справжні українські традиції та відчути дух Різдва, кращий вибір на свята - карпатські села і міста: Яремче, Микуличин, Ворохта, Яблуниця, Коломия та Косів.

Новий рік 2021 в Карпатах

Для тих, хто хоче дізнатися справжні українські традиції та відчути дух Різдва, кращий вибір на свята - карпатські села і міста: Яремче, Микуличин, Ворохта, Яблуниця, Коломия та Косів.
Джерело фотографії: https://www.synevir.info
Для відновлення здоров'я, як фізичного, так і морального є все необхідне: чисте повітря, спокій і звуки природи. Можна помандрувати до Славського, а звідти завітати до озера Синевир або до термальних джерел і водоспадів. Проте в цьому році варто заздалегідь дізнаватися чи відкритий доступ на обрані місцевості.

Для порівняння, на новорічні свята у 2019-2020 році українці розібрали житло в районі гірськолижних курортів ще на початку листопада. Будиночок в Закарпатті коштував 1000-1200 грн/доба. Найдорожчі будинки можна було знайти в Яремче та Буковелі - ціна оренди за добу сягала 10 000 грн. У Поляниці вартість будинку подобово становила 2500-3000 грн.

Взимку 2020 року українці вже інакше планують свій відпочинок, проте попит на помешкання є.

Наприклад, на тому ж airbnb, у Буковелі та поблизу нього господарі пропонують 55 помешкань своїм гостям, а якщо обрати окремі дати: з 30.12.20 по 2.01.21 - то вибір звужується до 14 пропозицій. Середня вартість будинку за добу від 2 500 гривень, яка зростає до 10 000 грн+ у новорічну ніч з умовою проживання 3-5 днів мінімум.

На сайті booking на дати з 30 грудня по 2 січня 2020 не було доступних для бронювання окремих будинків і котеджів у Буковелі.

Яремче. У цьому милому містечку більше пропозицій, але з них вільно на Новий рік лише 13%. Ціни на котеджі варіюються від 1 000 - 3 000 грн/доба у не святкові дні. У коментарях люди залишають питання щодо вільних місць на свята, на один будинок по 3-5 запитів , починаючи з вересня-листопада. Будинки, звичайна ціна яких 1 100 грн/доба на 10 осіб, на Новий рік коштують від 8 800грн/доба з мінімальним бронюванням у 5 діб.
Джерело фотографії: https://www.airbnb.com.ua/
Новий рік 2021 у Дніпрі

У Дніпрі не великий вибір будинків для оренди на Різдво та Новий рік.

Наприклад, на березі річки Самари можна зняти невеликий будиночок на 3 спальні за 4 500 грн/доба.
Джерело фотографії: https://www.booking.com/
Новий рік 2021 у Харкові

За даними порталу «СтройОбзор», вартість оренди будинку в Харкові варіюється в середньому від 3 до 6 тис. грн на добу. Вартість оренди залежить від розміру будинку, послуг, що надаються і кількості людей, які планують бути.

У вихідні та святкові дні оренда будинків дорожче від 20 до 50%. У Харкові ціна на оренду будинків у порівнянні з минулим роком практично не змінилася, але потреба і завантаженість істотно зросла. Для компанії більше ніж 10 людей є пропозиція на будинок для відпочинку площею 90м2. Вартість оренди такого будинку на святкування Нового року в Харкові коштує 29 000 гривень за 3 доби.

Новий рік 2021 в Ужгороді

В Ужгороді невелика дача на чотирьох осіб коштуватиме від 3 000 гривень за 3 ночі.

Можна знайти і більш бюджетні варіанти: будинок на три спальні у тихому районі неподалік ринку та вокзалу коштуватиме 700 грн/доба, і його вартість стала у будь-який день.

Новий рік 2021 в Ужгороді

В Ужгороді невелика дача на чотирьох осіб коштуватиме від 3 000 гривень за 3 ночі.

Можна знайти і більш бюджетні варіанти: будинок на три спальні у тихому районі неподалік ринку та вокзалу коштуватиме 700 грн/доба, і його вартість стала у будь-який день.
Джерело фотографії: https://www.airbnb.com.ua/
Новий рік 2021 в Одесі

Є бажання зустріти Новий рік на морі? Одеса - не дуже популярний напрямок, проте є чимало пропозицій на оренду будинку на березі моря. Житло на свята здається мінімум на 3 дні, за подвоєними цінами.

У грудні вартість окремих апартаментів починається від 500 грн за добу і сягає 3000 грн. На свята ціни на будинки не дуже підвищують у порівнянні з іншими регіонами. Наприклад, будинок на 2 гостей за 800 грн на добу, коштуватиме 1 100 гривень у період з 30.12.20 по 2.01.2021. Будинок у центрі Одеси на 4 осіб вже буде дорожче - 400 грн у звичайні дні проти 2 000 грн у вихідні та свята.

За кількістю вільних пропозицій на першу декаду грудня Одеса займає перше місце. Вартість оренди будинків може становити і 57 000 грн за три доби у шикарному котеджі, і 68 000 грн на такий же період у люксовій віллі.
Джерело фотографії: https://www.booking.com/
Новий рік 2021 у Києві

У 2019-2020 році ціни на оренду житла в столиці були не набагато нижче за Львів. У 2020 році, вартість окремих будинків за добу становить від 1 000 грн до 42 000 грн у столиці.

В області можна знайти варіанти з приватними котеджами та віллами від 2 500 до 35 000 грн за ніч.

Як вдало орендувати будинок на Новий рік. Поради від Finance.ua

Краще вибирати пропозиції з можливістю скасування бронювання і з адекватними господарями, готовими піти назустріч у випадку форс-мажорних обставин.
Уточніть, чи потрібно під час заїзду внести страхову заставу. Майте на увазі, що ця оплата приймається готівкою. Ви отримаєте внесену суму під час реєстрації виїзду.
Розраховуйте на додаткові тимчасові витрати від 3000 грн. Після перевірки стану помешкання вам повернуть заставу в повному обсязі готівкою. Найпростіший спосіб убезпечити себе від неприємностей – скласти договір, в якому описати все, що є в будинку та стан речей на день заїзду, бажано зробити фотографії.
Інколи, якщо ви орендуєте великий багатокімнатний будинок на 2-х осіб, то не всі кімнати будуть відчинені для вас. Та на вартість це не впливає. Ці нюанси краще дізнаватися на етапі бронювання.
Спитайте, чи є додаткові платежі: за інтернет, харчування, трансфер, автостоянку, прибирання, прання, дрова та опалення будинку, сауну, басейн чи мангал. За все може стягуватись додаткова плата.
Форма оплати - уточнюйте, чи можна розраховуватися картою, бо зустрічалося багато варіантів, де до оплати приймається лише готівка.
Актуальним буде питання, чи можна проводити вечірки та чи є тихі години - наприклад, коли необхідно дотримуватися тиші з 23:00 по 08:00.
В деяких будинках розміщення з домашніми тваринами можливе лише за попереднім запитом.
В умовах карантину орендувати будинок для своєї родини на свята - це можливість пожити кілька днів у гармонії з природою далеко від міської метушні та тривожних новин. Якщо компанія дійсно велика, то зняти будинок буде набагато вигідніше і буде більше простору для комфортного відпочинку.

Бажаємо вам знайти своє, відмінне місце для відпочинку, та провести вихідні і свята в колі родини або друзів, з радістю та легкістю відпустити 2020 рік.
Автор: Анна Максимова для Finance.UA